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購買房屋合同“6”大處不可忽視，都是什么要“知道”？
2021-09-16 10:08 點(diǎn)擊：55 次 作者： 來源：

買房事人生大事，馬虎不得。看房選房要做到心里有數(shù)，尤其是在簽合同更要看到條款，因?yàn)楹贤系奈淖謼l款很多，有些人都不愛好好看，但在簽購房合同時(shí)，最好看了。避免之后一切出現(xiàn)的問題。而且，最好是委托律師幫忙看一看，文字博大精深，要咬文嚼字，一個(gè)字不同意思都不同了，如果沒有律師看簽合，那合同一下6處玩注意，以免上當(dāng)受騙。

第一處 看開發(fā)商的五證

在夠買期房時(shí)，首要的是一定要檢查開發(fā)商的五證是不是齊全的齊全，確定好后在簽合同，特別是商品房預(yù)售許可證，預(yù)售許可證是開發(fā)商合法售房的重要證件之一。

第二處 看房屋的產(chǎn)權(quán)年限

看房的產(chǎn)權(quán)年限，為了保證生活品質(zhì)，簽購房合同時(shí)一定要注意合同中標(biāo)注的土地性質(zhì)，是否為70年前就已經(jīng)確定了，如果是商業(yè)用地，那么就不可能在往下住了，所以，財(cái)產(chǎn)權(quán)年限也比較長，在買房子時(shí)，一定要注意，在時(shí)要自住。

第三處看房屋面積

購房合同會(huì)明確體現(xiàn)出房屋的建筑面積，套內(nèi)面積，公攤面積等，因此，在簽合同時(shí)，必須先確定房子的面積大小。如面積過大，實(shí)際得房率較低，購房成本也會(huì)上升的，在交房后，經(jīng)專業(yè)測(cè)量發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積嚴(yán)重不足，誤差過大，可申請(qǐng)退房。而現(xiàn)在市面上各大樓盤都有購房優(yōu)惠，比如贈(zèng)送面積，閣樓，地下室等，如果沒有將贈(zèng)送寫在面積購房合同中，我們要清晰，后期辦理房產(chǎn)證時(shí)，也不會(huì)包括在內(nèi)，尤其是將來房屋會(huì)面臨拆遷，無法得到贈(zèng)與面積，地下室等等。因此，為維護(hù)自己相關(guān)利益，在簽合時(shí)候要看清晰。

第四處購買期房要看交房期

期房看好后，期房的交付時(shí)間也很重要，首先，期房在選擇購買風(fēng)險(xiǎn)就是存在的，首先可能會(huì)在建設(shè)中變爛尾，或者其他事情。就會(huì)影響人們的買房安全和居住品質(zhì)，其次，就是開發(fā)商延期交房，那么，必然會(huì)增加后期的租房費(fèi)用。所以在簽合時(shí)候，要確保交房日期準(zhǔn)確，一定要具體到年月日，千萬不要被開發(fā)商含糊不清的詞語輕易地蒙蔽。

第五處 最好有貸款不成約定

如今房價(jià)大家都知道高啊，很多都是貸款買房，但銀行貸款審核項(xiàng)目很嚴(yán)格，貸款可能稍有不慎，就會(huì)批不下來。所以，在簽訂購房合同時(shí)，最好有貸款不成約定，以免貸款失敗，還得承擔(dān)違約賠償。

第六處 注意不留空白條款

簽定購買房屋購房合同時(shí)，一定要注意查看合同文本，是否有空白條款，如果有那肯定是拒簽，避免開發(fā)商后期在合同填寫其它的內(nèi)容，你說是吧，買房需謹(jǐn)慎，住的才舒心。

作者：聚富財(cái)經(jīng)報(bào)   來源：百家號(hào)