曾幾何時，人們追著房價上漲跑得歡，房價跑得越快，購房者越興奮，雖然是被動的，但是卻樂此不疲，原因很簡單，房價高，可是一旦買完之后就是大賺一筆，久而久之，成了全民都懂得的規(guī)則，買漲不買跌，買房是最好的投資方式，這是惡性循環(huán)。
然而一切問題終將會被解決，當問題到一定程度后，自然會有一種力量把市場拉回正軌。我們正在經(jīng)歷一個時代的變遷，經(jīng)歷房地產(chǎn)的顛覆變革時代，或許是時候讓房地產(chǎn)來一個華麗的變身了。
經(jīng)濟日報發(fā)表文章《這5年｜住有所居夢想正在實現(xiàn)》，安居才能樂業(yè)。我國保障性安居工程建設持續(xù)推進，有得住、住得好，住有所居的夢想正在實現(xiàn)，幸福的生活已經(jīng)開啟。
回顧這五年，的確我們的房地產(chǎn)發(fā)生了翻天覆地的變化，到底取得了哪些成果呢？
1、房地產(chǎn)調(diào)控思路從重房價向重社會民生調(diào)控過渡。
房子是用來住的不是用來炒的這個定位是在2016年提出來的，這成為決定一切調(diào)控政策的主導思想，所有的調(diào)控都在圍繞著這個進行，打擊炒房，同時解決百姓住房問題。而且堅定貫徹了5年，哪怕今年市場情況有特殊，我們的指導思想都絲毫沒有動搖。
由此可見，我們的調(diào)控是多么地堅決有力。當有了這個思想后，我們對房地產(chǎn)的調(diào)控邏輯也從過去注重調(diào)房價而轉向調(diào)民生，這是調(diào)控思路上取得的重要成果。
如果不是這樣，或許對于住房的保障沒有現(xiàn)在這么大，過去就是對住房保障這一塊缺課較多，而現(xiàn)在很明確，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，最終實現(xiàn)人們的住房夢。
市場的歸市場，保障的歸保障。單純指望保障不靠譜，單純指望市場自身的調(diào)節(jié)也不行。最重要的是，在遵循房子回歸居住屬性后，租房市場也迎來了*的大發(fā)展，解決2億“新市民”的住房問題。
此外，一些老舊小區(qū)的改造也提上日程，這是對有房業(yè)主們的一個民生福利，也是新的經(jīng)濟增長點。
2、城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率為96.0%，人均住房面積達到了39平。
我們的房子夠住嗎？多年前就在問，多年后我們還在問。雖然住房問題依然存在，但實際上，這些年來，不可否認的是我們的住房條件已經(jīng)大大改善。
央行一份調(diào)查報告顯示，我國城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率為96.0%，戶均擁有住房1.5套。另外，官方也曾披露，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積由70年前的8.3平提高到2018年的39平。這也是官方正式表態(tài)我們的住房成果，今年這個數(shù)據(jù)應該還會更高一些。
雖然說的都是平均數(shù)，可能很多人也覺得自己被平均了，事實上也是如此，但是從國家宏觀角度考慮，這對國家制定政策的大政方針有重要的指導作用。也確實體現(xiàn)了我們在住房建設上的可喜成績。
3、房地產(chǎn)從高速增長向高質(zhì)量發(fā)展，房子品質(zhì)大幅提升。
過去房地產(chǎn)追求高速增長，說實話，粗放式發(fā)展下，購房者和開發(fā)商都熱衷于房價，對房子本身關注不夠。久而久之，房子質(zhì)量與時代發(fā)展有些不匹配。
但是現(xiàn)在的主導思想發(fā)生了改變，房地產(chǎn)已經(jīng)從高速上降下來了，那么更加注重質(zhì)量的提升，質(zhì)量上去了才可能想到品質(zhì)的改善。房地產(chǎn)企業(yè)也一定會轉變思路，不再抱有幻想，從開發(fā)人過渡到手藝人，未來不再是上規(guī)模、鋪攤子、上杠桿的時代，必須做好修煉內(nèi)功，把房子質(zhì)量和品質(zhì)搞上去。
老百姓不僅要有得住，更要住得好，這樣才是真正實現(xiàn)人們安居樂業(yè)的住房夢想，而這一切，老百姓住有所居的夢想也正在逐步實現(xiàn)。
來源：張少剪輯 作者：張少剪輯
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