1日，易居研究院發(fā)布的最新一期住宅成交報(bào)告顯示，監(jiān)測的30個(gè)典型城市8月份新建商品住宅成交面積為2287萬平方米，環(huán)比增長9.2%，同比增長27.2%。今年5~7月份，市場交易呈現(xiàn)逐月下降態(tài)勢，到了8月份出現(xiàn)反彈。另外對比歷史同期數(shù)據(jù)，能夠看出今年8月份市場交易很不錯，同比增約三成。數(shù)據(jù)顯示，長春8月新建商品住宅成交面積77萬平方米，同比增2%，環(huán)比增0.7%，同樣是連跌三月后反彈。
長春成交量綜合增幅1.2%
8月份30個(gè)城市中，有20個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長。其中蘇州市場環(huán)比增幅為30個(gè)城市最高水平，達(dá)到93.9%。同比來看，有22個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了增長。從同比增幅來看，今年8月份大多數(shù)城市的市場交易要比去年同期更熱。綜合考慮環(huán)比增幅和同比增幅，并計(jì)算綜合增幅，能較好地衡量樓市交易的活躍程度。將每個(gè)城市的環(huán)比增幅賦予60%的權(quán)重、同比增幅賦予40%的權(quán)重，通過加總計(jì)算綜合增幅，能夠看出，莆田的綜合增幅為136.5%，說明莆田市場交易相對活躍。而深圳的綜合增幅為-39.7%，說明深圳市場交易相對不活躍。
長春的綜合增幅為1.2%，在30城市8月份綜合排名中排名20位。
長春房地產(chǎn)市場相對穩(wěn)定
值得注意的是，今年以來長春樓市新房成交最多的是4月份，猛增至101萬平方米，隨后的5~7月連跌三個(gè)月，分別成交80萬平、79萬平、76萬平。數(shù)據(jù)顯示，長春8月新建商品住宅成交面積77萬平方米，同比增2%，環(huán)比增0.7%，與全國樓市成交走勢相同，同樣是連跌三月后反彈。
“8月份市場交易相比7月份有所上升，反映了8月份購房者入市積極性在提高。對于購房者而言，除了擔(dān)心房價(jià)上漲以外，也擔(dān)心信貸等政策收緊，所以加快購房節(jié)奏是鎖定購房成本、規(guī)避政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)的最優(yōu)策略?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析表示。
“從長春8月份的成交量來看，比7月份出現(xiàn)了小幅的上升，這說明購房者的入市節(jié)奏基本穩(wěn)定，并未出現(xiàn)暴漲或暴跌現(xiàn)象?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為，由于長春房價(jià)總體上并不是非常高，而且近期雖然上漲，但還不能說漲幅非常大，所以部分購房者也不會太焦急。從政策預(yù)判看，長春市場也存在一個(gè)積極去庫存的導(dǎo)向，所以后續(xù)政策層面相對穩(wěn)定。當(dāng)然對于面臨“金九銀十”的長春樓市來說，市場交易或有出現(xiàn)攀升的可能。
作者：佚名 來源：中房網(wǎng)電話： 0931-8512788 0931-8515399
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