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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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房產(chǎn)稅來(lái)了，持有2套以上房產(chǎn)的人注意，或?qū)?ldquo;這樣”征收
2021-12-23 08:03 點(diǎn)擊：83 次 作者： 來(lái)源：

相信大家都有這樣的一個(gè)感受，就是近年來(lái)我國(guó)的房?jī)r(jià)越漲越高，許多地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破萬(wàn)元大關(guān)，尤其是一些一二線城市的房?jī)r(jià)，更是達(dá)到兩三萬(wàn)一平方米。房子本來(lái)是用于人們居住的，可如今性質(zhì)卻發(fā)生了變化，許多人將房子作為投資商品，房?jī)r(jià)越漲越高，讓不少人紛紛感慨買房難。

由于房?jī)r(jià)過(guò)高，嚴(yán)重影響到了人們的日常生活。大多數(shù)的人買房都是通過(guò)貸款購(gòu)買的，身上的大部分資金都用于房貸上了，自然而然就不利于資金的流通，對(duì)于許多行業(yè)的發(fā)展也會(huì)有所影響。

而且現(xiàn)在房?jī)r(jià)普遍偏高，買房結(jié)婚成為許多年輕人所要經(jīng)歷的，為此，高房?jī)r(jià)也影響到我國(guó)的結(jié)婚率和生育率。

為了避免正常的社會(huì)秩序受到影響，所以國(guó)家也出臺(tái)了相關(guān)方面的政策。房產(chǎn)稅來(lái)了，持有2套以上房產(chǎn)的人注意，或?qū)ⅰ斑@樣”征收。

近年來(lái)，房產(chǎn)稅一直成為網(wǎng)上熱議的話題，最擔(dān)心的當(dāng)屬擁有多套房子的人了。為了避免自己受更多的損失，不少擁有多套房的人都紛紛拋售自己名下的房產(chǎn)。

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，自從國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控以來(lái)，我國(guó)房?jī)r(jià)上漲速度減緩，許多城市的新房和二手房?jī)r(jià)格上漲速度也明顯減緩，甚至有的地區(qū)房?jī)r(jià)更是出現(xiàn)了極大程度的下跌。

在進(jìn)入到今年11月份，我國(guó)各一線城市的房?jī)r(jià)面臨著非常迅速的降溫，而且受到這一壓力，許多房地產(chǎn)企業(yè)的資金也變得非常緊張。

為了避免各大房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)大降價(jià)的方式來(lái)擾亂市場(chǎng)秩序，許多三四線城市都已經(jīng)頒布了限價(jià)令，而且也明顯的有了成效。

伴隨著城鎮(zhèn)化實(shí)施，許多地區(qū)都對(duì)首套房和擁有改善性住房的老百姓提供了支持性的政策，通過(guò)這一目的來(lái)達(dá)到市場(chǎng)交易的復(fù)蘇，從而使得房?jī)r(jià)的下行壓力能夠得到一定程度的緩解。

房子對(duì)于中國(guó)人而言非常的重要，無(wú)論是居住還是教育，人們生活的許多方面都與房子息息相關(guān)。然而，面臨高額的房?jī)r(jià)，許多家庭要掏空幾十年的積蓄，才能夠勉強(qiáng)付得起首付，除此而外，許多家庭還要背負(fù)很長(zhǎng)一段時(shí)間的貸款。

根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)有超過(guò)2/5的家庭都擁有多套房，在如今這個(gè)買房難的年代，能夠有如此多的家庭買得起房，而且還買得起兩套房。

在我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)20多年時(shí)間的發(fā)展，現(xiàn)如今的房市已經(jīng)處于基本飽和狀態(tài)，并且有許多家庭的資產(chǎn)更是超過(guò)500萬(wàn)。按照這一評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，這些人都可以屬于富裕家庭。因此，對(duì)于這種家庭而言，他們買房幾乎就是為了投資，并且讓房?jī)r(jià)增值。

我國(guó)的房?jī)r(jià)之所以能夠長(zhǎng)到如此之高，幾乎都是炒房者的“功勞”，由于他們不斷地哄抬房?jī)r(jià)，所以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)才一直處于高位狀態(tài)。不過(guò)，在未來(lái)，我國(guó)的房?jī)r(jià)很有可能會(huì)出現(xiàn)極大程度的下跌，這是由社會(huì)現(xiàn)狀所導(dǎo)致的。

我國(guó)面臨著非常嚴(yán)重的老齡化問(wèn)題，并且這一問(wèn)題還越來(lái)越加深，由此可以看得出，我國(guó)的勞動(dòng)人口在不斷地下降，人口紅利作為我國(guó)發(fā)展的最大優(yōu)勢(shì)，如今，卻在面臨著消失，未來(lái)將會(huì)有越來(lái)越少的人需要買房子。

據(jù)了解，我國(guó)目前的住房擁有率超過(guò)96%，而且有20%的房子處于空置狀態(tài)，也就是說(shuō)，目前我國(guó)的房子供過(guò)于求，加上我國(guó)的二手房?jī)r(jià)格在國(guó)家的調(diào)控之下也越來(lái)越低，許多人想要通過(guò)投資房地產(chǎn)來(lái)賺錢的愿望，也就面臨著落空。

近段時(shí)間，我國(guó)一些地區(qū)也在開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，這也就意味著，許多人盼望多年的房地產(chǎn)稅終于要來(lái)了。

當(dāng)然，如果手中的房子比較多的人，恐怕就非常擔(dān)心這一稅種的到來(lái)，畢竟意味著他們要交的錢就越多。通常情況下，剛需群體是不會(huì)被這一房產(chǎn)稅所誤傷的。

國(guó)家有一個(gè)免征面積，按照家庭人口數(shù)量來(lái)定免征面積，每人免征40平方米的房屋面積，如果一家有四口人，那么這個(gè)家庭140平方米的房屋面積就是免征稅收的面積。

從這一角度來(lái)看，許多擁有多套房的家庭，未來(lái)的日子將不會(huì)好過(guò)，伴隨著房產(chǎn)稅落實(shí)的時(shí)間越來(lái)越近，擁有多套房的家庭要注意了，盡快將手中多余的房產(chǎn)處理掉，不然以后自己賣房的成本可要增加了。

來(lái)源：百家號(hào) 文：左史右經(jīng)