亚洲成色www久久网站-久久精品国产乱子伦-大肉大捧一进一出好爽视频-国产v亚洲v天堂无码网站

LOGO

通用內(nèi)頁大圖
市場動(dòng)態(tài)

您當(dāng)前的位置： 首頁 > 新聞資訊 > 市場動(dòng)態(tài)

南昌5年將新增24萬套房源
2019-01-21 08:37 點(diǎn)擊：256 次 作者： 來源：

  觀察：深圳再次走在全國住房體制改革最前列，率先啟動(dòng)新一輪房改，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。對(duì)深圳來說，要實(shí)現(xiàn)每個(gè)人的安居夢仍任重而道遠(yuǎn)，但深圳已經(jīng)風(fēng)雨兼程。

  住有所居，居有所安。2018年6月5日，深圳首次公布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(征求意見稿)》(以下簡稱《意見》)，兩個(gè)月后，深圳市人民政府辦公廳正式發(fā)布《意見》。這份改革文件標(biāo)志著深圳對(duì)“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的”而進(jìn)行的最新探索。在改革開放四十周年之際，這座為改革而生的城市再次走在了中國土地改革的最前沿，或?qū)⒊蔀槿珖鴺影?。?duì)于向來走在改革前列的深圳而言，這場于2018年夏“掀起一角”的住房體制改革所帶來的影響僅僅剛剛開始。

  確立住房供給結(jié)構(gòu)比例

  此次改革，也被外界稱為“繼98房改之后，迎來的‘二次房改’”。

  詳細(xì)解析深圳此輪房改，最大的亮點(diǎn)當(dāng)屬對(duì)深圳住房供給結(jié)構(gòu)進(jìn)行的重大調(diào)整。《意見》顯示，從2018年起，深圳新增居住用地中包括人才住房、安居型商品房在內(nèi)的政策性支持住房和公共租賃住房用地比例將不低于60%(政策性住房占40%，公共租賃住房占20%)，商品性住房用地比例最多不超過40%。《意見》明確，到2035年，深圳將新建各類住房共170萬套，其中保障性住房不少于100萬套。

  廈門大學(xué)教授、雄安新區(qū)規(guī)劃專家組成員趙燕菁直言，“這是此次深圳‘住房新政’最引人注目的”，趙燕菁表示，深圳此舉率先實(shí)現(xiàn)了住房供給中保障性住房(政策支持性住房和公共租賃房)和商品房比例的大逆轉(zhuǎn)，這在全國也是獨(dú)一無二的。盡管沒有達(dá)到新加坡大約80：20這樣高的比例，但已經(jīng)超過香港大約50：50的比例?？紤]到現(xiàn)在存量巨大以租為主的“城中村”，深圳“以住為主”住房結(jié)構(gòu)將會(huì)在全國各城市繼續(xù)領(lǐng)先，從而為深圳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型提供強(qiáng)大的支撐。

  資深地產(chǎn)評(píng)論人、微信公眾號(hào)《朱羅紀(jì)》創(chuàng)辦人朱文策則表示，《意見》中的住房供應(yīng)比例真正回應(yīng)了深圳住房問題的主要矛盾。

  建立“1+3+N”政策法規(guī)體系

  多層次、差異化、全覆蓋，對(duì)于此輪房改所建立的住房供應(yīng)與保障體系，深圳市住建局給予了上述“官方定位”。在8月1日印發(fā)實(shí)施了《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》的住房制度改革主文件后，如何盡快落實(shí)改革舉措成為了推進(jìn)房改工作的焦點(diǎn)。

  9月29日，對(duì)主文件進(jìn)行細(xì)化分工的《〈深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見〉相關(guān)工作任務(wù)分工一覽表》(深府辦函〔2018〕279號(hào))制定出爐。

  10月10日，配合改革主文件的《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理辦法》《深圳市人才住房建設(shè)和管理辦法》《深圳市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法》三大政府規(guī)章，經(jīng)市政府六屆一百四十二次常務(wù)會(huì)議審議并原則通過。按照深圳市政府常務(wù)會(huì)議要求，深圳市法制辦會(huì)同深圳市住建局進(jìn)一步修改完善三個(gè)政府規(guī)章，并召開三場面向社會(huì)各界代表的征求意見座談會(huì)。

  在整套“1+3+N”的住房政策法規(guī)體系中，住房地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃建設(shè)、定價(jià)細(xì)則、政策性住房封閉流轉(zhuǎn)、輪候庫疏解、貨幣補(bǔ)貼等10個(gè)方面的34項(xiàng)配套操作規(guī)程及實(shí)施細(xì)則被冠以代號(hào)———“N”，目前，上述配套操作規(guī)程及實(shí)施細(xì)則也正處于加緊制定中，此輪房改完整的“1+3+N”的住房新政體系正在“加緊”孕育。

  深圳新房改任重而道遠(yuǎn)

  談及此次深圳新房改，深圳市政協(xié)委員、深圳市住房研究會(huì)會(huì)長陳藹貧直言“意義重大”，他表示，尤其以調(diào)整商品房和保障性住房的比例關(guān)系，和確立“十三五”期間住房建設(shè)目標(biāo)最為突出。陳藹貧認(rèn)為，此次深圳房改制度出臺(tái)，既是對(duì)歷史的總結(jié)，也是一種新的探索，新設(shè)設(shè)置了人才住房等制度，對(duì)安居型商品房和公共租賃住房制度進(jìn)行了調(diào)整和改革，“這些都是針對(duì)當(dāng)前住房制度出現(xiàn)的問題而進(jìn)行的修正”。

  陳藹貧表示，此次深圳住房制度改革，涉及面非常廣，很多政策還需要進(jìn)一步落實(shí)，他介紹，除主文件外的“3+ N”文件的制定目前還在積極推進(jìn)中，“深圳新房改落地，需要從多方位考慮問題，要考慮到歷史和現(xiàn)實(shí)的銜接，不僅包括政策銜接和不同群體的需求，也包括深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和國家的宏觀政策變化，深圳新房改任重而道遠(yuǎn)”。對(duì)于深圳推出此輪新房，深圳(中國)綜合開發(fā)研究院副院長曲建給予了很高的評(píng)價(jià)，“標(biāo)志著我國住房制度進(jìn)入新的探索階段”。“深圳此輪新房改落實(shí)了‘只住不抄’，將房子歸位于解決基本生存的定位，從制度保障上加以解決”，曲建說，深圳新房改可以稱為2018年中國房地產(chǎn)領(lǐng)域最重要的事件，過十年再看，意義會(huì)更加凸顯出來。

作者：中房網(wǎng)　　來源：中房網(wǎng)