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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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為什么香港房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)崩盤？原因就這么簡(jiǎn)單
2019-01-21 08:20 點(diǎn)擊：262 次 作者： 來(lái)源：

  市場(chǎng)對(duì)于香港樓市的看空情緒近來(lái)正在逐漸的扭轉(zhuǎn)，盡管前有李嘉誠(chéng)告誡，2019年香港樓市會(huì)有更大波動(dòng)，后有買家不惜損失高達(dá)3000萬(wàn)港元的定金，也要中止買樓交易。但是，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)有剛性需求作為大靠山，供需量依然緊張，不太可能出現(xiàn)大跌。

  去年的香港樓市，可以說(shuō)處于一個(gè)巨大的轉(zhuǎn)變時(shí)節(jié)，上半年眾人拾柴火焰高，下半年就一盆冷水澆滅了火，至今也沒(méi)有看到復(fù)燃的跡象。數(shù)據(jù)顯示，去年全年香港住宅成交量同比下跌約7.4%，一手房市場(chǎng)的交投量更是大幅縮減，不過(guò)，專家認(rèn)為今年以來(lái)香港樓市的下跌屬于健康回調(diào)。

  萊坊大中華區(qū)研究及咨詢部主管紀(jì)言迅表示，房地產(chǎn)下跌是逐漸下跌，甚至可以說(shuō)是在過(guò)去連續(xù)28個(gè)月上升之后，趁市場(chǎng)有些不穩(wěn)定因素做一些回吐是很正常的。所以，我們才會(huì)說(shuō)最多下跌10%而已。

  雖然唱衰香港樓市的聲音不斷，但是在今年依然有大量的新盤等待認(rèn)購(gòu)，買家依然絡(luò)繹不絕?；ㄆ煺J(rèn)為，在未來(lái)兩個(gè)月房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)有觸底的跡象，因?yàn)橘I家開(kāi)始釋放被壓抑的剛性需求。摩根士丹利基于相同原因也給出今年香港房?jī)r(jià)上漲2%的預(yù)測(cè)。

  最新的數(shù)據(jù)顯示香港500萬(wàn)到600萬(wàn)價(jià)格區(qū)間內(nèi)的房?jī)r(jià)已經(jīng)悄悄回升。

  香港置業(yè)有限公司客戶董事熊鷹表示，上車這一部分人，一般就是剛性需求，這一部分很穩(wěn)定，所以，個(gè)人覺(jué)得香港的樓市會(huì)供不應(yīng)求。

作者：中房網(wǎng)　　來(lái)源：中房網(wǎng)