買(mǎi)房子的時(shí)候,單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要?買(mǎi)房必知的小知識(shí)
相信大家在選房子的時(shí)候都會(huì)特別重視房子的價(jià)格吧,跟房屋有關(guān)的價(jià)格有很多,比如說(shuō)單價(jià)、總價(jià)、均價(jià)、成交價(jià)、評(píng)估價(jià)等等,這其中,大多數(shù)的購(gòu)房者關(guān)注得比較多的就是房子的單價(jià)和總價(jià)了。
有些購(gòu)房者不知道怎么去衡量房子的性?xún)r(jià)比,那么買(mǎi)房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要呢?怎么買(mǎi)房才劃算呢?
買(mǎi)房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要?
房子的單價(jià)是指每一套房子每一個(gè)平方的價(jià)格是多少,不同的房子其單價(jià)都是不同的,因?yàn)榉孔拥臉菍印⒊?、?hù)型等方面的都不同,條件好的房子單價(jià)就會(huì)高一些。房子的總價(jià)一般而言即為房屋交易價(jià)格的總數(shù),由于房子的單價(jià)不一定,所以小編覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)房子看總價(jià)更重要,房屋單價(jià)并不能反映貨幣的房屋購(gòu)買(mǎi)力,必須觀察總價(jià)在不同時(shí)期的變動(dòng),并固定品質(zhì),才能衡量?jī)r(jià)值。
怎么買(mǎi)房才劃算?
1、購(gòu)房時(shí)機(jī)很重要
買(mǎi)房之前,必須要判斷一下當(dāng)前的購(gòu)房時(shí)機(jī)如何。
舉幾個(gè)例子:期房開(kāi)盤(pán),為了吸引購(gòu)房者,開(kāi)發(fā)商往往會(huì)有一些優(yōu)惠活動(dòng);年終尾盤(pán),開(kāi)發(fā)商為了盡早回款也會(huì)給出比較大的讓步;某些特惠房會(huì)有較大的打折力度。
2、貸款手續(xù)要注意
由于房?jī)r(jià)比較高,現(xiàn)在大多數(shù)的購(gòu)房者都是貸款購(gòu)買(mǎi)的房子,那么在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候如果多留意一些的話(huà),也是能夠省下一些購(gòu)房費(fèi)用的。
①如果可以選擇,一定要優(yōu)先考慮公積金貸款。
②有錢(qián)的話(huà),首付盡量多付,普通百姓要能借到銀行的大筆錢(qián),利率還給打折
③另外房貸的期限越長(zhǎng)越好,如果你找到了高收益投資渠道,那么貸款期限越長(zhǎng)越好。
3、多看多對(duì)比
買(mǎi)房子其實(shí)也是在跟銷(xiāo)售人員打心理戰(zhàn),購(gòu)房者要善于去發(fā)掘?qū)Ψ降囊恍┫敕?,才好根?jù)對(duì)方的想法去議價(jià)。
在購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候也同樣可以利用關(guān)系來(lái)買(mǎi)套便宜房。沒(méi)有關(guān)系那就多看幾個(gè)樓盤(pán),詳細(xì)了解項(xiàng)目的優(yōu)劣,將房源價(jià)格進(jìn)行多方比較,直接跟銷(xiāo)售人員進(jìn)行溝通,讓對(duì)方知曉自己是有購(gòu)房需求的,這樣銷(xiāo)售人員才會(huì)讓步。
來(lái)源:房天下 作者:房天下