按揭購買房子和全款購買房子，一直都是在人們的爭議當中，認為全款購買房子為更劃算，畢竟不用支付銀行這么高昂的利息，但是我們這個社會也有很多人并不是這樣的想法，即便他有全款的資金去購買房子，最終也是選擇銀行按揭。
全款購買房子和銀行按揭購買房子，主要的差別還是來自于財富上的分配。
一：房奴購買房子和全款購買房子的區(qū)別所在人群。
房奴購買房子和全款購買房子的人群，我們要定位清楚，房奴有分為兩種，一種就是我們本身之間就非常短缺的情況下，只能湊夠一個首付出來購買房子了必須選擇銀行按揭 另外一種按揭購房人群是他們原本有全款購買房子的能力但是他們想去進行銀行按揭，把自己剩余的資金可以作為其他用途的投資。
房奴剛剛也說到了要分為兩種，對于剛剛能湊齊首付購買房子的人群他們每個月的收入有至少有2/5是要交付給房貸的，還有自己平時的生活費所支出，每個月面臨的生活壓力都是很大，收入與支出水平也是處于剛剛夠用的情況，而對于另外一種有全款購買房子的人均在選擇銀行按揭，每個月先暫時不用還銀行按揭還款多少錢而且手上還緊握著一筆資金，可以做相對應的理財產(chǎn)品，以投資渠道獲利，這方面而言最少每年需要有10%以上的投資回報率，人們才愿意把大量的資金投進，而面對銀行的房貸利率為5%，所以投資的回報率跑贏房貸的利率情況每年還有凈收入資金在此，根本不用擔心月供的事情。
全款購買房子的人員就完全不用擔心月供壓力的問題，在金錢這方面就不會太刻意地控制自己花錢使用情況，甚至我們的收入在除去每個月必須的生活開銷以外，還有剩余的資金可以作為存款，同樣也是可以作為理財產(chǎn)品的一部分。
兩種不同的購房方式，三種不同的人群最終決定了他們的生活質(zhì)量問題，購買房子5年之后，對于剛剛湊齊錢購買房子的人均他們未來的日子當中都是如此度過，對于另外兩種人群，他們的生活質(zhì)量相對還是非常的高地，不用為房貸而煩惱，只為自己投資的理財產(chǎn)品收益情況多少而憂愁。
二：5年之后房價上漲或者是下跌的情況。
房子的價格每年上漲6%的速度計算，房子購買的時候100萬5年之后房子的總價約130萬，按揭購買房子用了33萬購買房子，減去利息之后，每年增值1.1%，而全款購買房子的人員使用了100萬去購買房子每年增值6%，房子增值的對于剛需購房者而言，也不可能把房子賣掉的畢竟自己需要居住，所以5年之內(nèi)根本不會造成任何的影響即便房屋增值了。
房子的價格如果下降，這時候我們的區(qū)別就出來，房子在5年內(nèi)價格下降30%，對于按揭購買房子的人員，他們每年負擔只要虧掉6%的房屋金錢以外，另外還要虧掉4.9%的銀行利息，一年虧本10.9%，而全款購買房子的人員，他每年就面臨著只虧損6%的情況出現(xiàn)。
房子的價格持續(xù)的下降，對于按揭購買房子的人員有沒有足夠的資金，一次性把錢還清，他們只能面臨著社會一點一點的剝他們的資產(chǎn)所在，畢竟房子的價格在持續(xù)的下跌會影響著接近120個行業(yè)的銷售額度，將會出現(xiàn)失業(yè)的情況出現(xiàn)，即便不失業(yè)我們也要面臨著降薪的情況，供房子和自己原本的生活費，在之前的工資情況下也是剛剛好的，現(xiàn)在一旦現(xiàn)降薪的情況，我們的房子將會很難供得起，最終導致更多的人會出現(xiàn)棄房斷供的現(xiàn)象，從而導致后面一系列的事情發(fā)生，一旦出現(xiàn)棄房斷供，我們不但房子沒了，首付也沒了，最終我們欠銀行的錢，等房子拍賣之后還不夠，我們還是要繼續(xù)的供房子，這就是最大的區(qū)別。
三：敢闖敢試。
房子已經(jīng)成為了當代年輕人傀儡，他們有著非凡的夢想，想去自己創(chuàng)業(yè)為自己以后的生活更加美滿而奮斗，現(xiàn)在每個月面臨著高昂的房貸和銀行貸款利息最終有98%的人還是選擇安分守己，而剩下的2%的人，就是我們可以全款支付買房，但是選擇銀行貸款的人，他們就有這個金錢去創(chuàng)業(yè)和沒有后顧之憂全款購買房子的人，他們同樣是如此。
最終有金錢后盾的人去創(chuàng)業(yè)，可能在5年的時間內(nèi)，他們能得風山水起，最終房貸并不是太大的問題，而那些剛好拿得出首付來進行購買房子，每個月還房貸的壓力都十分巨大的，5年之后他們同樣還是過著這樣的生活，這就是錢夠帶來的壓力和機會創(chuàng)業(yè)問題。
房子是壓垮當代年輕人的主要壓力之一，而當代年輕人很多都是有相對非常不錯的創(chuàng)業(yè)頭腦，缺少一個無后顧之憂的路讓他們從而放開雙手的去嘗試，一旦嘗試失敗，他們不但防止者要陪上連自己下半輩子的工作都是在還債當中，很多人不敢憑著一把，畢竟付出的代價實在是太大了。
四：總結
無論是全款買房還是貸款買，對于現(xiàn)在的社會，房子能給我?guī)砘橐觯『⑸蠈W不用面臨租房居住等各方面的資源優(yōu)勢所在，能購買的瓷房子已經(jīng)是十分幸福的了，畢竟我國還是存在很多在拼命存錢購買房子的路上。
5年的時間讓我們變化實在太大了，而對于每個月都是要面臨著巨大的月供壓力的人群而言，他們這5年度日如年，基本上每個月發(fā)的工資就要還房貸了，而對于全款購買房子的人員就沒有考慮這方面的事情，而是考慮如何投資，如何掙更多的錢。
來源： 房產(chǎn)有點意思 作者： 房產(chǎn)有點意思
電話： 0931-8512788 0931-8515399
傳真：0931-8512788
地址：蘭州市城關區(qū)南濱河東路5268號（名城廣場4號樓2505-2506）
Copyrights ? 2022 All rights reserved. 版權所有 甘肅方家不動產(chǎn)評估咨詢有限公司
隴ICP備10200190號
甘公網(wǎng)安備 62010202002694號
訪問量：8846058
