沈陽10月份的新建商品住宅均價為7366元/平方米。數(shù)據(jù)顯示，沈陽房價在結(jié)束連續(xù)4個月環(huán)比下跌后首次上漲，但僅上漲3元/平方米。記者了解到，沈陽在連續(xù)4個月房價下跌時，累計下跌了571元/平方米。100個城市中，73個城市房價環(huán)比下跌，27個城市房價環(huán)比上漲。
10月份新建商品住宅均價7366元/平方米
10月份沈陽新建商品住宅均價7366元/平方米，環(huán)比上漲3元/平方米，環(huán)比漲幅0.04%。而此前的4個月，沈陽房價一直處于環(huán)比下降狀態(tài)，累計下降了571元/平方米。
百城房價中遼寧上榜的另外兩個城市為大連和營口，大連10月新建商品住宅均價為11119元/平方米，環(huán)比下降0.87%；營口為4605元/平方米，環(huán)比降0.90%。同時，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，今年10月，全國100個城市新建住宅平均價格為10629元/平方米，環(huán)比上月下跌0.4%，連續(xù)第6個月下跌，跌幅縮小0.52個百分點。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌0.52%，同比在經(jīng)歷連續(xù)22個月上漲后首次下跌。
預(yù)測：四季度房價降幅收窄，或小幅上漲
中國指數(shù)研究院的分析師認為，從10月份的整體數(shù)據(jù)來看，全國主要城市住宅價格仍處于下行區(qū)間，但本月跌幅縮小。9月30日，央行出臺的《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，對扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期將起到明顯的積極作用。而從需求方面來看，限貸政策調(diào)整加強了對個人購買住房的金融支持力度，刺激各類需求尤其是改善需求積極入市，市場成交量有所回升。從供應(yīng)情況看，為完成銷售目標(biāo)，房企繼續(xù)加大推盤力度，住宅新增供應(yīng)量上升。
隨著各項政策的落地實施，各類需求釋放或?qū)⒋龠M市場回暖，但在高庫存以及全年銷售業(yè)績壓力等因素影響下，四季度房企仍將會以去庫存為主，價格降幅或?qū)⒅鸩绞照?/FONT>
未來，資金支持仍將是影響四季度房地產(chǎn)市場走勢的關(guān)鍵要素。隨著央行住房金融政策和地方財稅政策的出臺，房地產(chǎn)政策環(huán)境發(fā)生重大變化，但最終各商業(yè)銀行執(zhí)行最新住房金融政策情況將是影響市場量價的關(guān)鍵。
作者：佚名 來源：中房網(wǎng)
電話： 0931-8512788 0931-8515399
傳真：0931-8512788
地址：蘭州市城關(guān)區(qū)南濱河?xùn)|路5268號（名城廣場4號樓2505-2506）
Copyrights ? 2022 All rights reserved. 版權(quán)所有 甘肅方家不動產(chǎn)評估咨詢有限公司
隴ICP備10200190號
甘公網(wǎng)安備 62010202002694號
訪問量：8839118
