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市場動態(tài)

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蘭州新建房價重回“7”字頭
2015-08-03 08:47 點擊：641 次 作者： 來源：

  2015年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲3個月。蘭州新建住宅價格繼續(xù)攀升，環(huán)比上漲0.80%，樣本平均價格再次破“7”，達到7034元/平方米，這也是今年年內(nèi)最高價格。

  統(tǒng)計數(shù)據(jù) 百城房價連續(xù)3個月環(huán)比上漲

  7月，價格指數(shù)延續(xù)溫和上漲趨勢，同比跌幅繼續(xù)收窄。從漲跌城市個數(shù)看，46個城市環(huán)比上漲，53個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個，其中漲幅在1.00%以上的城市有13個，較上月減少2個。

  分析稱，從政策方面，各地政府基于地方市場運行情況靈活調(diào)整政策，降低公積金貸款門檻、加大購房補貼力度、定向微調(diào)住房限購政策、推進戶籍制度改革等舉措穩(wěn)步實施，以保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；供應(yīng)方面，7月以來樓市逐步進入調(diào)整期，房企推盤節(jié)奏有所放緩，供應(yīng)量與上月基本持平，整體成交量趨于平穩(wěn)。同時，受政策影響，企業(yè)在銷售業(yè)績穩(wěn)步回暖的背景下，房企拿地熱情日益升溫。各因素疊加，帶動了房價環(huán)比小幅上漲。

  蘭州房價 西北五省會城市唯一環(huán)比上漲城市

  蘭州新建住宅樣本均價在今年上半年呈現(xiàn)“v”字形走勢，1月份環(huán)比上漲后，在2、3、4、5四個月一直下跌，而進入6月份逆勢上揚，環(huán)比漲幅達到2.29%，也是年內(nèi)最高位。到7月份，漲勢依然不減，環(huán)比上漲0.80%，也是西北五省會城市唯一環(huán)比上的漲城市。

  從樣本平均價格看，7月份也是年內(nèi)最高位，達到了7034元/平方米。而1~6月份分別為6991元/平方米、6986元/平方米、6878元/平方米元、 6878元/平方米、6822元/平方米、6978元/平方米。

  數(shù)據(jù)顯示，西北其他四省會城市，環(huán)比則是清一色的下降，西安環(huán)比降0.18%，樣本平均價格為6679元/平方米；銀川環(huán)比下跌0.49%，樣本平均價格5030元/平方米；西寧環(huán)比下跌0.61%，樣本平均價格5914元/平方米；烏魯木齊環(huán)比下跌0.92%，樣本平均價格7229元/平方米。

  未來預(yù)測 下半年房價走勢趨于穩(wěn)定

  對于下半年房價走勢，機構(gòu)分析，在穩(wěn)樓市政策積極推進、市場持續(xù)回暖的情況下，樓市消費信心穩(wěn)步提升。預(yù)計市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢，供求狀況不斷改善，房價整體回升。但多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進庫存去化，房價走勢趨于穩(wěn)定。

  同時，根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究中心提供的成交數(shù)據(jù)，相比2010年至2014年5年間的同期水平，2015年7月份30個城市新建商品住宅成交是近6年同期最好的水平。

  上海易居房地產(chǎn)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進稱，目前是樓市傳統(tǒng)淡季依然值得購房者入市。7月份市場成交量受淡季因素影響，出現(xiàn)了小幅下滑，當然，從幅度上看并不大，說明市場熱度依然存在。目前全國房價已經(jīng)步入環(huán)比小幅上漲的態(tài)勢，但房價的同比增幅依然處于負增長態(tài)勢，所以三季度依然可以認為是一個次佳購房時機。在傳統(tǒng)淡季中，部分房企為了積極去庫存，降價促銷的做法依然會存在。在8月份的傳統(tǒng)淡季中，購房者需要積極入市，鎖定購房成本。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)