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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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廣州樓市2019年新增貨量不太多
2019-01-28 08:27 點(diǎn)擊：282 次 作者： 來(lái)源：

  廣州近年來(lái)每年能賣出約10萬(wàn)套房子，但是2019年新增供應(yīng)可能只有66981套。中地行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年廣州全市約有170個(gè)住宅、別墅及公寓項(xiàng)目入市，總貨量約66981套，總面積約740 .8萬(wàn)平方米。其中全新項(xiàng)目約3 7個(gè)，加推項(xiàng)目約133個(gè)。值得注意的是 ，2019年廣州整體供應(yīng)比2018年有所減少。

  荔灣、海珠、白云為中心五區(qū)供應(yīng)主力

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年廣州中心五區(qū)(天河、越秀、荔灣、海珠、白云)約有14個(gè)全新盤(pán)、40個(gè)加推項(xiàng)目，總貨量約15663套。具體來(lái)說(shuō)，中心區(qū)域以荔灣、海珠、白云為供應(yīng)主力。

  荔灣區(qū)共有16個(gè)項(xiàng)目入市，主要集中在廣鋼新城和芳村板塊，其中廣鋼全新項(xiàng)目保利東郡將推出其第二個(gè)咬合復(fù)式產(chǎn)品97-103平方米M ini墅以及70-110平方米的平層單位。此外，花地灣的公寓項(xiàng)目敏捷·朗悅公館將在2019年全新亮相。

  天河區(qū)亦有新盤(pán)亮相，岑村板塊全新盤(pán)慧源山莊將首次開(kāi)盤(pán)，戶型涵蓋52-128平方米一至三房住宅單位。白云區(qū)方面，棠溪板塊全新盤(pán)建發(fā)央璽也即將面市。海珠區(qū)的粵泰天鵝灣·擎天、中冶逸璟公館、中源御品、華發(fā)江南府、廣昊大廈、廣東現(xiàn)代廣告創(chuàng)意中心6個(gè)全新項(xiàng)目或?qū)⒃诮衲炅料唷?/P>

  向來(lái)新貨嚴(yán)重緊缺的越秀區(qū)，在2019年也將有3個(gè)全新項(xiàng)目入市，包括粵泰榮廷府、淘金半山御庭以及淘金半山豪庭。

  增城、黃埔、番禺繼續(xù)成房源大戶

  增城區(qū)2018年以超過(guò)3萬(wàn)套網(wǎng)簽量成為各區(qū)之首，2019年將有5個(gè)全新項(xiàng)目及27個(gè)項(xiàng)目加推，預(yù)計(jì)有17845套貨量供應(yīng)，繼續(xù)成為供應(yīng)大戶。全新項(xiàng)目包括金眾江悅府、合匯璟園、卓粵廣場(chǎng)等。

  黃埔區(qū)則有2個(gè)全新項(xiàng)目、18個(gè)加推項(xiàng)目。其中科學(xué)城板塊和知識(shí)城板塊有大壯名城及康大龍祥滙2個(gè)全新項(xiàng)目。番禺區(qū)全新洋房項(xiàng)目碧桂園星鉆即將面市，除去年新入市的珠江鉑世灣、碧桂園藏瓏府等項(xiàng)目外，超級(jí)大盤(pán)亞運(yùn)城也持續(xù)有貨供應(yīng)。南沙區(qū)將面市的全新項(xiàng)目，包括時(shí)代香海彼岸、時(shí)代綠庭山語(yǔ)、中海熙園，產(chǎn)品涵蓋洋房及別墅。

  在北部的花都區(qū)，將有龍門苑、祈福黃金海岸、花悅臺(tái)等全新項(xiàng)目面市。從化也有碧桂園望谷合院、珠江都禧公館等新項(xiàng)目推出，涵蓋別墅、洋房產(chǎn)品。

  值得注意的是，在2018年底廣州商服類物業(yè)松綁，部分公寓可賣給個(gè)人。2019年全市預(yù)計(jì)共有23個(gè)公寓項(xiàng)目供應(yīng)。荔灣區(qū)的敏捷·朗悅公館、番禺區(qū)的粵海廣場(chǎng)等項(xiàng)目全新上市。南沙珠江灣、碧桂園星薈、逸合中心等項(xiàng)目將繼續(xù)銷售。

作者：中房網(wǎng)　　來(lái)源：中房網(wǎng)