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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
2023-04-06 18:00 點(diǎn)擊：161 次 作者：小女人愛種植 來源：百家號(hào)

1. 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的含義

不動(dòng)產(chǎn)證是指國家權(quán)威部門發(fā)放的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的權(quán)利證書，它涉及土地、房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)物品所有權(quán)的證明；房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋所應(yīng)享有的權(quán)益的合法證明。

2. 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的作用

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)和房屋所有權(quán)的法律證明，證明持有人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或房屋具有所有權(quán)，具有專屬性（只針對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)或房屋），能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等操作，并且具有證據(jù)效力。

3. 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

（1）范圍不同：不動(dòng)產(chǎn)證證明的是不動(dòng)產(chǎn)物品的所有權(quán)，其中包括土地、房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等；而房產(chǎn)證只涉及房屋所有權(quán)的權(quán)利證明。

（2）權(quán)益不同：不動(dòng)產(chǎn)證明的是物權(quán)，即不動(dòng)產(chǎn)物品的所有權(quán)；而房產(chǎn)證是指產(chǎn)權(quán)，即對(duì)房屋權(quán)益的證明，包括所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等。

（3）適用范圍不同：不動(dòng)產(chǎn)證適用范圍比較廣泛，適用于土地、房屋、構(gòu)筑物等各種不動(dòng)產(chǎn)；而房產(chǎn)證僅適用于房屋的所有權(quán)證明。

總的來說，不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的作用和內(nèi)容是有所重合的，但它們的適用范圍、權(quán)益和涉及的物品范圍不同，需要根據(jù)需要進(jìn)行選擇和使用。