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市場動態(tài)

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公司名義買房和個人有什么區(qū)別 公司名義購房如何交稅
2020-08-20 14:14 點擊：162 次 作者： 來源：

如果是以公司的名義買房的話，跟個人買房是有什么區(qū)別的呢？對于購房要如何去交稅呢？有很多人對于這些問題都不是很清楚，所以就無法維護好自己的權(quán)益了，接下來我們跟大家說說公司名義買房和個人有什么區(qū)別？公司名義購房如何交稅？一起來看看相關(guān)的知識吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/P>

以公司的名義買房不受政策限制，房子屬于公司資產(chǎn)還可以沖抵一部分費用，合理的操作方式能夠避開稅費，比如以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式過戶。如果以公司名義買房，需要提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件。

個人購房貸款容易辦理，大多數(shù)銀行都能接受并且還有一定的利率折扣。如果有孩子上學(xué)，還可以劃片派位。辦理交易手續(xù)，稅費簡單，并且金額相對比較小。

公司名義買房和個人有什么區(qū)別

公司名義購房如何交稅

一、以公司的名義購房和以個人的名義夠房分析

1、房產(chǎn)所有權(quán)區(qū)別，以公司名義買房以后領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產(chǎn)，單位的房產(chǎn)如果要轉(zhuǎn)讓要經(jīng)董事會股東會作出決議，方可轉(zhuǎn)讓，個人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，

2、契稅不一樣，個人144平方米以上3％，144－90平方米1％，90平方米及以下免，單位均為3％，房產(chǎn)登記費80元／件一樣的。購房合同備案，主要是預(yù)防開發(fā)商將一房兩賣，保障購房者的合法權(quán)益不受侵犯。

二、以個人名義和公司名義買房營業(yè)對繳房地產(chǎn)稅有何影響如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應(yīng)稅所得時，不會扣除已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅。而如果以公司名義買，那么在計算企業(yè)所得稅時，房產(chǎn)稅會從應(yīng)稅所得中扣除（企業(yè)所得稅法第八條）。個人和公司買房進行經(jīng)營都要繳納房產(chǎn)稅，差別不大．最大的差別在于個人買房而用到公司，會有一個營業(yè)稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房．

上面介紹的有關(guān)公司名義買房和個人有什么區(qū)別，公司名義購房如何交稅的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。以公司的名義買房不受政策限制，房子屬于公司資產(chǎn)還可以沖抵一部分費用，個人購房貸款容易辦理，大多數(shù)銀行都能接受并且還有一定的利率折扣。如果有孩子上學(xué)，還可以劃片派位。

來源：房天下   作者：房天下