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市場動態(tài)

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房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別及各自用途
2025-02-21 12:00 點(diǎn)擊：68 次 作者：小白自己的臥室 來源：百家號

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證在發(fā)行機(jī)構(gòu)、用途和覆蓋范圍上存在顯著差異。

首先，發(fā)證機(jī)構(gòu)方面，房產(chǎn)證通常由地方政府的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)發(fā)行，而不動產(chǎn)權(quán)證則由國家統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，這體現(xiàn)了國家對不動產(chǎn)權(quán)益的統(tǒng)一管理和登記。

其次，在用途上，房產(chǎn)證主要被用于證明個人或單位對某套房屋的所有權(quán)。相比之下，不動產(chǎn)權(quán)證不僅證明房屋的所有權(quán)，還涵蓋了土地的使用權(quán)等，其覆蓋范圍更為廣泛。

再者，關(guān)于覆蓋范圍，房產(chǎn)證通常僅覆蓋房屋本身，而不包括土地使用權(quán)。然而，不動產(chǎn)權(quán)證將房屋和土地使用權(quán)視為一個整體進(jìn)行登記，這體現(xiàn)了“房隨地走”的原則。

隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的逐步推進(jìn)，新的不動產(chǎn)登記體系下，不動產(chǎn)權(quán)證已逐漸成為房產(chǎn)證的替代品。不動產(chǎn)權(quán)證的推出旨在整合房產(chǎn)和土地使用權(quán)的信息，從而提升不動產(chǎn)交易的安全性和透明度，并有力地保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。對于已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證，其依然有效，而購房者無論是持有房產(chǎn)證還是不動產(chǎn)權(quán)證，他們的合法權(quán)益都將得到充分保障。權(quán)利人可以根據(jù)自身需要申請將房產(chǎn)證換發(fā)為不動產(chǎn)權(quán)證，但該過程并非強(qiáng)制性的。