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市場動(dòng)態(tài)

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2015深圳住宅月均租金63.33/平 同比漲19.7%
2016-01-04 09:33 點(diǎn)擊：499 次 作者： 來源：

   深圳房租依然高企。美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)顯示，去年全市的平均租金水平為63.33/平方米·月，較2014年大幅提升，漲幅高達(dá)19.7%。由于舊改項(xiàng)目增多，釋放大量租賃需求，在一定程度上促進(jìn)了房租水平上揚(yáng)。
    從各區(qū)域租金水平來看，2015年全市租金價(jià)格水平最高的為福田區(qū)，租金為75.04元/平方米·月，最低的為龍崗區(qū)38.08元/平方米·月。福田、南山等區(qū)域因配套資源具有優(yōu)勢，很大一部分的租賃需求難以替代，租金高企，但需求不乏，絕對漲幅居于前列；而龍崗在租賃高峰期過后，租金有小幅回調(diào)，全年漲幅稍顯落后。

    去年租金升幅擴(kuò)大，美聯(lián)物業(yè)認(rèn)為原因主要在于：舊改項(xiàng)目啟動(dòng)增多，其中不乏大型項(xiàng)目，釋放出大量租賃需求，且舊改規(guī)劃推高周邊市場價(jià)格，租金水平的走高成為常態(tài)；此外，今年買賣市場火熱，且因租房回報(bào)不比房價(jià)增速，亦有部分業(yè)主或轉(zhuǎn)租為售、或態(tài)度強(qiáng)勢，致租金水平漲勢加快。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)