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房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
2023-12-14 19:00 點(diǎn)擊：144 次 作者：瘋狂奶牛7 來源：百家號(hào)

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證是兩種不同的證書，它們?cè)诿Q、監(jiān)制機(jī)關(guān)、權(quán)證編號(hào)、性質(zhì)、內(nèi)容、發(fā)證機(jī)關(guān)和版本等方面都有明顯的區(qū)別。

房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證書，它證明房屋所有權(quán)的歸屬，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。而不動(dòng)產(chǎn)證是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，它證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的歸屬，包括土地、房屋、林木、礦產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下七個(gè)方面：

名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

權(quán)證編號(hào)不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。防輻射標(biāo)簽區(qū)別，房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽；不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

內(nèi)容不同：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

發(fā)證機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證印章是發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。

版本不同：房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。按照國(guó)土資源部相關(guān)工作安排，權(quán)利人可以逐步申請(qǐng)換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。今后，將適時(shí)全面頒發(fā)新版證書。

綜上，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在名稱、監(jiān)制機(jī)關(guān)、權(quán)證編號(hào)、性質(zhì)、內(nèi)容、發(fā)證機(jī)關(guān)和版本上都有明顯的區(qū)別。