亚洲成色www久久网站-久久精品国产乱子伦-大肉大捧一进一出好爽视频-国产v亚洲v天堂无码网站

LOGO

通用內(nèi)頁大圖
市場動態(tài)

您當前的位置： 首頁 > 新聞資訊 > 市場動態(tài)

上周南京樓市成交量 環(huán)比大漲五成
2016-05-30 09:00 點擊：541 次 作者： 來源：


  江北一樓盤單價2.5萬元創(chuàng)新高，限地價控房價政策出臺后，開發(fā)商放量搶跑

  上周五，房價連續(xù)上漲了14個月的南京緊跟蘇州步伐，發(fā)布了土拍超過最高限價就“熔斷”的調(diào)控新政，同時重申了嚴控房價，房價虛高時核算成本不計入土地價格超過45%的溢價部分的調(diào)控新政。開發(fā)商紛紛搶跑，前一周有高達2700套房源的供應量，上周也有10家樓盤推出了2217套房源，截至5月29日17:00，不算溧水、高淳，上周南京樓市成交3852套，環(huán)比前一周大漲了55%，認購量也有2803套，環(huán)比上周上漲了20%。

  城南樓盤一次推盤505套江北樓盤單價2.5萬元創(chuàng)新高

  上周共有10家樓盤推出2217套房源，和前一周一樣，樓盤推房不再“擠牙膏”，城南的萬科尚都薈5月23日一次性推出了505套房源，江北的弘陽時光里也在5月26日一次性推出了394套房源，就連江心洲富豪島的樓盤升龍公園道都推出了203套房源。

  上周最引人注目的樓盤，應該是江北的正榮潤江城，該樓盤加推二期252套房源，毛坯房源銷許均價25300元/平方米，精裝房源銷許均價高達29195元/平方米。毛坯均價比上個月漲了1800元/平方米，比1月份漲了3800元/平方米，精裝房源的銷許均價更是直奔3萬元，創(chuàng)造了江北房價的新高。河西“富豪島”江心洲的升龍公園道加推C地塊4棟樓203套房源，戶型為122平方米、142平方米，銷許最高均價為39656元／平方米，去年11月該樓盤的洋房均價僅有27000-31000元/平方米，不過開發(fā)商并沒有上傳銷售數(shù)據(jù)。另外，城南的萬科尚都薈和城東的世茂招商語山都有不少買房人關(guān)注，萬科尚都薈雖然一口氣推出505套房源，但是基本現(xiàn)場沒有優(yōu)惠，只有老業(yè)主優(yōu)惠1萬元，整體均價在31000元/平方米。

  改善人群增加大戶型房源熱銷

  和投資客青睞小戶型不同，上周樓市推盤改善人群增多，大戶型明顯受歡迎。江北的弘陽時光里二期，在早上5點鐘的時候，就已經(jīng)有客戶到達維景大酒店的開盤現(xiàn)場了，整個上午剩余20多套65㎡的小戶型沒有賣出，城南萬科尚都薈505套房子，截至190號，140平方米戶型房源已被選光。正榮潤江城毛坯房源面積88㎡、105㎡、125㎡，精裝房源，面積138㎡，大多數(shù)購房者均為自住，而且看中大戶型房源的客戶占據(jù)了大多數(shù)。

  6月份1.2萬套新房將上市，開發(fā)商放量搶跑

  據(jù)統(tǒng)計，6月南京還將有1.2萬套新房上市，在調(diào)控政策相繼出臺之后，不少開發(fā)商也開始采取了搶跑，最近的推盤量都是三四百套一起賣，一位還沒開盤的城北純新盤開發(fā)商對記者說，“我們在抓緊工期，想早點推盤。”既然漲幅已經(jīng)確定，調(diào)控政策又紛紛出臺，在南京樓市熱度尚未降溫的時候，“搶跑”或許是開發(fā)商近期最好的選擇。 記者劉娟

  相關(guān)

  新聞

  網(wǎng)傳合肥出臺限購政策

  二套房首付提高到五成

  隨著蘇州、南京相繼推出土拍“熔斷”政策，房價漲幅排名全國第一的合肥似乎也坐不住了，昨日下午，網(wǎng)上有消息稱合肥限購令全文流出，貸款購買首套商品住房的首付款比例不得低于30%，對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于50%。貸款購買第3套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。對個人購買90平方米及以下公住房且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。另外，本地和外地居民家庭暫時只能在本市新購一套商品房。

  官方消息稱，合肥具體何時出臺限購，將等市政府最后獲批通過，而限購政策出臺后，預計限貸政策也將緊隨其后。蘇州房產(chǎn)界人士透露，蘇州出臺土地限價令的同時，其實還預備了另一套從需求端入手的限購方案。蘇州重新出臺限購政策門檻是為防止投資客炒房和補繳社保，在蘇州購房者須滿足繳納社保一年以上、個人所得稅繳納2年以上的條件；此外，還可能會推出買房需提供滿一年的居住證記錄等硬性規(guī)定。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)