亚洲成色www久久网站-久久精品国产乱子伦-大肉大捧一进一出好爽视频-国产v亚洲v天堂无码网站

LOGO

通用內(nèi)頁大圖
市場動(dòng)態(tài)

您當(dāng)前的位置： 首頁 > 新聞資訊 > 市場動(dòng)態(tài)

長春樓市個(gè)別區(qū)域受追捧 改需或?qū)⑦M(jìn)入釋放階段
2015-01-19 08:45 點(diǎn)擊：739 次 作者： 來源：

  “旁邊小賣店都比咱們售樓處有人氣?！遍L春某地產(chǎn)售樓中心的置業(yè)顧問小董感嘆道。小董的這句話不僅嘆出了自己沒有業(yè)績的心聲，更加感慨出各大開發(fā)商難解的“心結(jié)”。

  一線城市——尋找新的突破口 競爭加劇

  從降息到“解限”，似乎對一線城市有了較為明顯的促進(jìn)效果，而這其中還是對像北京、上海、廣州、深圳等這樣的大城市作用更加明顯。但是一線城市的開發(fā)企業(yè)也談不上有心情慶祝，基本都是絞盡腦汁想異于常態(tài)的宣傳和營銷策略，如蘇南萬科的項(xiàng)目VC小鎮(zhèn)貌似出格的派發(fā)30000個(gè)安全套包裝的巧克力，潘石屹攀上互聯(lián)網(wǎng)新風(fēng)口，欲借O2O模式玩短租房等。據(jù)潘石屹透露，2015年2月份開始，SOHO中國將推北京、上海兩地各一個(gè)項(xiàng)目中1500個(gè)座位單元用于短租服務(wù)，借助互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行預(yù)訂以及支付，2015年將在8個(gè)項(xiàng)目中推行這一3Q項(xiàng)目?！霸谖遗c房地產(chǎn)企業(yè)的接觸中發(fā)現(xiàn)，20%的傳統(tǒng)地產(chǎn)商對互聯(lián)網(wǎng)帶來的沖擊還沒有開竅，而80%的開發(fā)商感到有壓力和緊迫感。”

  聯(lián)合創(chuàng)投董事長徐志強(qiáng)也認(rèn)為，行業(yè)分化將加劇。 他表示行業(yè)分化一方面是市場的分化，不同區(qū)域、不同城市，甚至同一個(gè)城市，都會(huì)因?yàn)閰^(qū)域的屬性定位和價(jià)值以及本身的供求情況而出現(xiàn)不一樣的市場行情；另一方面是開發(fā)商的分化，強(qiáng)者恒強(qiáng)，弱者將逐步淘汰。相比較一二線也出現(xiàn)的市場調(diào)整跡象，目前三四線整體趨勢已經(jīng)明確，預(yù)計(jì)后市一二線城市拿地競爭將更加劇烈。

  長春本地——個(gè)別區(qū)域受追捧 改需或?qū)⑦M(jìn)入釋放階段

  從長春整體的區(qū)域發(fā)展速度上看，南部城區(qū)比北部城區(qū)發(fā)展更快，凈月區(qū)依靠得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢，居住環(huán)境認(rèn)可度一直較高，高新南區(qū)未來的發(fā)展前景和升值潛力一直被業(yè)內(nèi)和購房者看好，所以，業(yè)界預(yù)計(jì)2015年，這兩個(gè)區(qū)依然會(huì)是熱度較高的區(qū)域。并且從近日的成交量上看，這兩個(gè)區(qū)域表現(xiàn)也相對突出。

  克爾瑞房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)首席分析師于宇表示，(2014年12月29日-2015年1月4日 商品住宅市場成交套數(shù)面積段以60-90平方米的戶型產(chǎn)品為主，成交281套，占總成交約34%，1月5日-1月11日商品住宅市場成交套數(shù)面積段也以60-90平方米的戶型產(chǎn)品為主，成交273套，占總成交約52%。對于長春市場來講，二房和三房占據(jù)普通住宅市場的絕對主導(dǎo)地位，整體占比維持在8成左右，一直相對穩(wěn)定，但隨著剛需市場的逐漸飽和，并且政策面對合理改善型需求給予支持，預(yù)計(jì)未來越來越多的改善性需求將進(jìn)入釋放階段。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)