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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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6月固定資產(chǎn)投資同比增速或?yàn)?.6% 房地產(chǎn)投資可能繼續(xù)放緩
2017-07-03 08:42 點(diǎn)擊：307 次 作者： 來源：

  6月份固定資產(chǎn)投資將于7月中旬公布，機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為，6月份固定資產(chǎn)投資同比增速或?yàn)?.6%，與上月持平。其中，房地產(chǎn)投資有可能繼續(xù)放緩，新開工和土地購(gòu)置等先行指標(biāo)預(yù)示地產(chǎn)投資仍有回落壓力，但預(yù)計(jì)回落幅度不大。

  興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、華福證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，預(yù)計(jì)6月份固定資產(chǎn)投資同比增速或?yàn)?.6%，與上月持平。由于6月份水泥價(jià)格同比繼續(xù)回落，或意味著6月份房地產(chǎn)投資有可能繼續(xù)放緩。但制造業(yè)投資，由于受到出口的支撐，或繼續(xù)企穩(wěn)。總體來看，6月份固定資產(chǎn)投資可能保持平穩(wěn)。

  申萬宏源證券研究所首席宏觀分析師李慧勇對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，從三大類投資來看，制造業(yè)投資預(yù)計(jì)仍將有小幅的修復(fù)。一方面，去年6月份制造業(yè)投資僅增長(zhǎng)3%，處于底部區(qū)域，基數(shù)較低；另一方面，近期出口改善也對(duì)制造業(yè)投資有一定的支撐。而隨著地方政府融資約束的加強(qiáng)，基建投資預(yù)計(jì)仍將有回落的壓力。5月份房地產(chǎn)投資年內(nèi)首度回落，新開工和土地購(gòu)置等先行指標(biāo)預(yù)示地產(chǎn)投資仍有回落壓力。但6月份土地市場(chǎng)較5月份有所回暖，對(duì)地產(chǎn)投資有一定支撐。截至6月27日，100城土地供應(yīng)面積跌幅由5月份的29.5%收窄至7.9%，成交面積跌幅由5月份的41.1%收窄至17.9%。整體來看，盡管地產(chǎn)投資有回落壓力，但預(yù)計(jì)回落幅度不大。綜上，預(yù)計(jì)6月份固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)8.4%。

  華泰證券首席宏觀研究員李超認(rèn)為，預(yù)計(jì)2017年前6個(gè)月固定資產(chǎn)投資同比增速為8.6%，其中制造業(yè)同比增速為5.9%，地產(chǎn)投資同比增速或?yàn)?.0%。由于制造業(yè)投資在年中將逐漸隨著PPI同比下行迎來拐點(diǎn)，但2016年6月份制造業(yè)投資基數(shù)很低，因此，預(yù)計(jì)今年6月份制造業(yè)投資同比增速較高；基建投資增速預(yù)計(jì)全年持穩(wěn)，盡管財(cái)政支出壓力對(duì)其有所限制，而金融去杠桿對(duì)與基建關(guān)聯(lián)較為緊密的非標(biāo)也有間接影響，但在準(zhǔn)財(cái)政政策配合下，基建投資仍將為經(jīng)濟(jì)托底；利率上行會(huì)逐漸對(duì)地產(chǎn)投資產(chǎn)生負(fù)向壓力，高頻數(shù)據(jù)顯示一線城市和二線、三線城市的銷售分化仍然顯著，而整體銷售數(shù)據(jù)已呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)地產(chǎn)投資增速相對(duì)前值繼續(xù)小幅回調(diào)。

  對(duì)房地產(chǎn)投資趨勢(shì)，中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)副理事長(zhǎng)、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦近日表示，預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)投資增速將回歸常態(tài)——低速增長(zhǎng)、零增長(zhǎng)甚至負(fù)增長(zhǎng)。劉世錦解釋說回歸常態(tài)就是低速增長(zhǎng)，比如2%、3%，零增長(zhǎng)或者負(fù)增長(zhǎng)。

作者：佚名　　來源:中房網(wǎng)