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市場動(dòng)態(tài)

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武漢購房門檻進(jìn)一步提高 房貸利率上浮放款時(shí)間延長
2017-09-04 08:07 點(diǎn)擊：284 次 作者： 來源：

  近期，多地傳出銀行繼續(xù)上浮房貸利率的消息，有個(gè)別城市首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮高達(dá)30%。記者近日走訪了解到，我市首套房與二套房的貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上也有不同程度上浮。

  近日，有購房者反映，自購的首套商品房在某股份制銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí)，獲批的利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%。記者向該股份制銀行的個(gè)貸專員了解情況，對(duì)方解釋稱：“不好直接說上浮多少，貸款利率主要還是看購房者的資質(zhì)、房齡、房屋面積及所購樓盤等多項(xiàng)條件限制，只能具體情況具體分析?！倍鴵?jù)融360監(jiān)測數(shù)據(jù)，武漢15家提供按揭貸款的銀行中，有多家銀行首套房貸款利率為基準(zhǔn)的1.1倍，達(dá)5.39%。

  記者隨后又走訪了多家房產(chǎn)中介公司，華明達(dá)一位置業(yè)顧問告訴記者，今年幾乎所有銀行在辦理房貸時(shí)，都有不同程度的貸款利率上浮，首套房貸款利率上浮10%—15%，二套房貸款利率則上浮20%—25%。

  房貸利率的上調(diào)提高了購房門檻。以貸款200萬元、貸款25年計(jì)算，按照等額本息還款法，基準(zhǔn)利率上浮10%后，相比去年的八五折優(yōu)惠時(shí)期，利息成本高出421603.07元，每月月供增加1405.34元。

  除此之外，放款時(shí)間也在延長。記者咨詢多家銀行和房產(chǎn)中介獲悉，武漢市近期放款時(shí)間都在三個(gè)月以上，甚至四五個(gè)月，不比以前，最快的時(shí)候提交材料后四個(gè)工作日就能拿到貸款。

  據(jù)融360發(fā)布的報(bào)告顯示，今年全年信貸的環(huán)境都趨于緊張，因此下半年銀行放款節(jié)奏會(huì)進(jìn)一步放緩，進(jìn)入年末更可能面臨銀行放款“凍結(jié)期”。華明達(dá)孫經(jīng)理提到，今年4月已經(jīng)有好幾家銀行“無款可放”了。銀行方面工作人員表示，現(xiàn)在房貸額度有限，當(dāng)月額度用完了，就得排隊(duì)等下個(gè)月的額度?！百J款額度緊缺，貸款利率自然逐步上調(diào)，放款時(shí)間也會(huì)延長”。

來源：中房網(wǎng)　作者：佚名