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房地產(chǎn)信息網(wǎng) 房地產(chǎn)干貨知識(shí)分享
2019-12-19 10:38 點(diǎn)擊：171 次 作者： 來源：

買賣房子是我們?nèi)松?dāng)中的大事，所以大家在買房子的時(shí)候，一定要學(xué)會(huì)利用互聯(lián)網(wǎng)這個(gè)工具，通過網(wǎng)站去找到適合自己的房源，但是現(xiàn)在市面上房產(chǎn)信息網(wǎng)非常多，很多購(gòu)房者們不知道該選擇哪一家正規(guī)的房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，那么下面說說房地產(chǎn)信息網(wǎng)哪個(gè)好？房地產(chǎn)干貨知識(shí)分享有哪些？

房地產(chǎn)信息網(wǎng)

房天下是房地產(chǎn)家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直專注新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)及PC均處于行業(yè)前列，房天下在移動(dòng)技術(shù)、產(chǎn)品、推廣方面全面布局，確定了在房地產(chǎn)領(lǐng)域當(dāng)中實(shí)力位居前列。

房地產(chǎn)干貨知識(shí)分享

1、所謂的70年產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地的時(shí)間開始算起的。如果買二手房，你拿到房本時(shí)可能就剩下50年甚至更少，但不用擔(dān)心，《物權(quán)法》有規(guī)定，到期自動(dòng)延續(xù)。

2、我國(guó)住宅面積分為：建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積。前兩個(gè)都是虛的，最后的使用面積既地毯面積才是你真正可以用的面積，但開發(fā)商只會(huì)標(biāo)明前兩個(gè)面積。

3、買房時(shí)，期房看預(yù)售許可證，現(xiàn)房看不動(dòng)產(chǎn)登記證（前身房屋所有權(quán)證），看不到不要買。

4、《合同法》規(guī)定房屋最長(zhǎng)租賃年限為20年，超出部分無效。所以市面上有些以租代售的公寓承諾一次性租20年以上的都是假的，有的承諾租20年再續(xù)20年的等都不合法。

5、收房要看兩書一表（住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、竣工驗(yàn)收備案表），尤其是竣工驗(yàn)收備案表，沒有此表房本辦下不來，就代表房子無法交易。

6、一般來說，買受人沒有簽訂商品房買賣合同之前，認(rèn)購(gòu)金是可以退還的，除非認(rèn)購(gòu)書有另行約定，所以簽訂認(rèn)購(gòu)書前也要看清楚有無此約定。

7、同層排水很重要。尤其是對(duì)于一二層的住戶，能夠避免因管道堵塞引起的糾紛。

8、買房時(shí)，公積金貸款＞組合貸＞商貸＞全款，不是土豪盡量不要全款購(gòu)買。

9、異地一樣可以申請(qǐng)公積金貸款，前提是需要公積金繳納地開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

10、未滿18周歲的未成年人也可以購(gòu)買房屋，但前提是需要監(jiān)護(hù)人公證并且只能一次性。

來源：房天下    作者：房天下