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2021民法典新規(guī)：夫妻共有房產(chǎn)，一方去世后另一方無(wú)權(quán)賣(mài)房
2021-04-28 23:07 點(diǎn)擊：45 次 作者： 來(lái)源：

關(guān)于婚后的共同房子，國(guó)家對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做出了明確的限定，這樣可以避免以后婚姻出現(xiàn)問(wèn)題產(chǎn)生不必要的糾紛。

2021《民法典》中涵蓋了有關(guān)家庭財(cái)產(chǎn)繼承的相關(guān)法規(guī)，我們知道，當(dāng)前關(guān)于家庭財(cái)產(chǎn)繼承方面，暴露出來(lái)的矛盾、紛爭(zhēng)越來(lái)越多——因?yàn)樯婕暗骄揞~財(cái)產(chǎn)的分配問(wèn)題。

在房?jī)r(jià)被不斷推高的現(xiàn)代社會(huì)，房子無(wú)疑是家里最值錢(qián)的財(cái)產(chǎn)了，那么老人們名下的房產(chǎn)無(wú)疑是子女及眾親屬爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)，但是從2021年1月1日開(kāi)始，大家再也不用爭(zhēng)了，因?yàn)椤睹穹ǖ洹分幸呀?jīng)有了明確的規(guī)定。

一、依照最新的《民法典》中規(guī)定，訂立遺囑可以采用手寫(xiě)、打印、錄音和錄像四種方式，但是具體的細(xì)則還是有一定的限制的，比如打印的遺囑，必須要有手寫(xiě)的簽字和訂立遺囑的日期等；而且訂立遺囑的時(shí)候，現(xiàn)場(chǎng)必須要有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人才行。

二、全新的規(guī)定要求，擴(kuò)大繼承人范圍，外甥、外甥女、侄兒、侄女等都可以依法繼承父母房產(chǎn)，不過(guò)有前提條件，繼承人是區(qū)分為第一、第二、第三次序的，這些遠(yuǎn)房親戚想要繼承房產(chǎn)，還需要在順位繼承人缺失的情況下，方可有補(bǔ)位的概率。

房產(chǎn)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一方去世后另一方無(wú)權(quán)賣(mài)？

法律規(guī)定，對(duì)于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，夫或妻一方去世，且生前夫妻兩人對(duì)該財(cái)產(chǎn)如何處分沒(méi)有約定，去世一方也沒(méi)有遺囑的，對(duì)于去世一方共有的那一部分財(cái)產(chǎn)，將按照法定繼承辦理。

原則上應(yīng)由第一順位的法定繼承人（配偶、父母、子女）繼承，同一順位存在多個(gè)法定繼承人的，原則上應(yīng)當(dāng)平均分配。即丈夫、子女本人以及妻子的父母（倘若還在世的話）平均繼承。只不過(guò)不辦理繼承登記的話，第一順位的繼承人對(duì)房子沒(méi)有處分權(quán)（即不能出賣(mài)）。

共同共有房屋的處分必須經(jīng)過(guò)全體共有人一致同意。在與所有的繼承人商量，全部的第一順位繼承人同意之后，方能出賣(mài)房屋。

來(lái)源：百家號(hào) 文：安聊