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市場動(dòng)態(tài)

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年底前南京再迎新房上市潮
2018-12-17 08:00 點(diǎn)擊：258 次 作者： 來源：

  記者昨從南京房地產(chǎn)市場獲悉，截至本月底，全市還將有近10家樓盤陸續(xù)推出新房源，包括燕子磯新城、河西南部、江寧等熱點(diǎn)板塊。

  在買房人最為關(guān)注的河西板塊，來自河西南部的綠地華僑城海珀濱江正在申領(lǐng)銷許，預(yù)計(jì)房源數(shù)量接近200套，根據(jù)此前的驗(yàn)資額度，這一批新房源的驗(yàn)資額應(yīng)該在340萬元左右。從戶型上看，最小戶型為125平方米，最大220平方米，按照最大戶型推算，35000元/㎡的裝修價(jià)，8成首付接近620萬元，最小戶型的首付款也在350萬左右。在燕子磯新城板塊，11月底首開的中海燕磯聽潮趁熱打鐵，計(jì)劃在本周末加推新房源，戶型有100平方米、128平方米等多種，其中143平方米的四房設(shè)計(jì)在板塊內(nèi)并不多見，28400元/㎡的裝修價(jià)“紅線”內(nèi)，最低總價(jià)不到300萬元，難怪有剛需買家將燕子磯樓盤視為自住與投資的優(yōu)先選擇。此外，城東的新盤時(shí)代天樾新領(lǐng)取了420套房源的銷許，裝修價(jià)26500元/㎡；江北的保利云禧、江寧的綠地理想城等一批樓盤都將會(huì)在未來的半個(gè)月內(nèi)陸續(xù)上市，房源總量約在2000套以內(nèi)。

  對于眾多樓盤的頻頻入市，有買房人認(rèn)為，限價(jià)影響下房價(jià)被嚴(yán)控值得關(guān)注，明年樓市政策如何調(diào)整更值得關(guān)注。有觀點(diǎn)認(rèn)為，限價(jià)政策將逐漸淡出南京房地產(chǎn)市場，樓盤價(jià)格將隨行就市，且目前南京已有多個(gè)板塊的房價(jià)在相關(guān)部門的注視下，出現(xiàn)了一波漲勢。不過，開發(fā)企業(yè)對此種說法并不認(rèn)同，他們認(rèn)為趨緊的宏觀調(diào)控仍將持續(xù)，對于政策放松不做過多奢望，眼下仍以落袋為安為首要任務(wù)，畢竟盡快回款才能在市場上覓得新機(jī)會(huì)。

作者：中房網(wǎng)　　來源：中房網(wǎng)