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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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合同權(quán)益的資產(chǎn)評(píng)估
2024-10-31 11:00 點(diǎn)擊：106 次 作者：資產(chǎn)評(píng)估2008 來(lái)源：百家號(hào)

合同權(quán)益的資產(chǎn)評(píng)估主要關(guān)注以下方面：

評(píng)估方法：常用的資產(chǎn)評(píng)估方法包括成本法、收益法和市場(chǎng)法。成本法關(guān)注資產(chǎn)的重置成本與價(jià)值損耗；收益法預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)經(jīng)濟(jì)壽命期限內(nèi)的收益，并將其折現(xiàn)至評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值；市場(chǎng)法則利用市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格進(jìn)行比較估測(cè)。對(duì)于合同權(quán)益來(lái)說(shuō)，收益法是運(yùn)用最多的方法。

評(píng)估難點(diǎn)：合同權(quán)益的評(píng)估難點(diǎn)在于收入的預(yù)測(cè)，因?yàn)樯虡I(yè)活動(dòng)本身具有風(fēng)險(xiǎn)性，合同帶來(lái)的收入并非確定無(wú)疑。因此，評(píng)估時(shí)需要合理考慮風(fēng)險(xiǎn)折扣，對(duì)多種情況進(jìn)行假設(shè)分析。

評(píng)估案例：在并購(gòu)重組中，合同權(quán)益往往作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估過(guò)程可能涉及對(duì)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)、對(duì)合同經(jīng)濟(jì)壽命期的確定、對(duì)貢獻(xiàn)資產(chǎn)的剔除以及對(duì)超額收益的折現(xiàn)等步驟。

評(píng)估對(duì)象：合同權(quán)益的評(píng)估對(duì)象不是合同本身，而是合同所能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。這種經(jīng)濟(jì)利益可能表現(xiàn)為獨(dú)家勘探開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同形成的權(quán)益等。

評(píng)估注意事項(xiàng)：市場(chǎng)法雖然理論上可用于合同權(quán)益評(píng)估，但由于合同市場(chǎng)的特殊性，不同合同之間可比性不強(qiáng)，因此市場(chǎng)法在合同權(quán)益評(píng)估中的適用性較低。

綜上所述，合同權(quán)益的資產(chǎn)評(píng)估是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的過(guò)程，需要評(píng)估人員具備豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。