辦理不動產(chǎn)證后，代表著購房者已擁有該房屋的所有權(quán)，還能夠保障自身權(quán)益。那么，不動產(chǎn)證有什么好處和壞處呢？
不動產(chǎn)證的好處：使買房者不動產(chǎn)權(quán)屬更加明確，使其自身的權(quán)益得到保障。同時(shí)還便于房屋轉(zhuǎn)讓、出租及抵押等手續(xù)的辦理，并能夠通過遺囑或繼承等方式將房屋贈予他人。不動產(chǎn)證的壞處：在辦理不動產(chǎn)證的過程中，買房者要承擔(dān)更多的稅費(fèi)。
不動產(chǎn)證辦理流程
1、購房者在辦理交房手續(xù)后的六十天內(nèi)，需將房屋產(chǎn)權(quán)登記資料送至當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，并辦理初始登記手續(xù)，完成初始登記后，還需到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表，并按要求將表格填寫完整，填寫后需將表格交給房地產(chǎn)卡覅是簽字蓋章。
2、購房者到房地產(chǎn)開發(fā)商指定的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房屋面積測繪表，也可以直接向當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記部門申請測繪房屋面積，并了解清楚需準(zhǔn)備哪些材料，將材料一次性準(zhǔn)備齊全，以免耽誤后續(xù)流程的辦理。
3、購房者繳納房屋維修基金及稅費(fèi)等費(fèi)用后，只需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到房屋管理部門，即可領(lǐng)取不動產(chǎn)證，在繳納費(fèi)用的時(shí)候，購房者需對不動產(chǎn)證上的信息進(jìn)行核對，如權(quán)屬人姓名、房屋位置及房屋面積等。
不動產(chǎn)辦理相關(guān)問題及注意事項(xiàng)
1、舊證書仍然有效。新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行使用。
2、不會強(qiáng)制換新證。只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng)，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。
3、新證辦理只多一道工序。辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費(fèi)用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
4、小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證。根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。
5、對樓市沒有直接影響。業(yè)界普遍認(rèn)為不動產(chǎn)權(quán)證對樓市沒有直接影響。不動產(chǎn)登記其實(shí)是此前民法典的延伸，增強(qiáng)對房產(chǎn)的保障作用，但對于房價(jià)，暫時(shí)并沒有直接影響。
6、不動產(chǎn)登記制度兩個功能。一是明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。
電話： 0931-8512788 0931-8515399
傳真：0931-8512788
地址：蘭州市城關(guān)區(qū)南濱河?xùn)|路5268號（名城廣場4號樓2505-2506）
Copyrights ? 2022 All rights reserved. 版權(quán)所有 甘肅方家不動產(chǎn)評估咨詢有限公司
隴ICP備10200190號
甘公網(wǎng)安備 62010202002694號
訪問量：8839508
