珠海居住用地地價(jià)環(huán)比漲1.89% 漲幅持續(xù)放緩
2017-09-25 08:50
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珠海地價(jià)平穩(wěn)運(yùn)行。南都記者昨日從珠海市國(guó)土局獲悉,根據(jù)珠海市城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示,珠海市(香洲區(qū))2017年第三季度地價(jià)平穩(wěn)運(yùn)行,商業(yè)、居住、工業(yè)、綜合地價(jià)較2017年第二季度均環(huán)比上漲,漲幅分別為1.00%、1.89%、0.78%和1.58%;居住地價(jià)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),工業(yè)地價(jià)增速持續(xù)放緩。數(shù)據(jù)還顯示,珠海市(香洲區(qū))2017年第三季度商業(yè)、居住、工業(yè)、綜合地價(jià)同比漲幅分別為3.44%、8.41%、2.85%和6.71%;受限購(gòu)政策持續(xù)影響,居住地價(jià)同比漲幅持續(xù)放緩。
“金九銀十”已經(jīng)到來(lái),珠海樓市逐步活躍。不過(guò),截至9月21日,來(lái)自珠海國(guó)土局的數(shù)據(jù)顯示,珠海9月份僅掛牌出讓一宗土地。
9月14日,珠海市國(guó)土局掛牌出讓橫琴新區(qū)開(kāi)新五道東側(cè)、港澳大道南側(cè)、開(kāi)新三道西側(cè)、濠江路北側(cè)一宗文化創(chuàng)意、商業(yè)及辦公用地,宗地編號(hào)珠橫國(guó)土儲(chǔ)2017-09,面積25800平方米,計(jì)容建筑面積51600平方米,出讓年限為文體娛樂(lè)用地50年、批發(fā)零售用地40年、商務(wù)金融用地40年,起始樓面地價(jià)5131元/平方米,總起拍價(jià)為2.647億元,該地塊將于下月底開(kāi)拍。
另一方面,截至9月21日,珠海9月份共成交土地7宗。含金量最大的兩宗土地,分別位于唐家和橫琴。
9月6日,位于科技創(chuàng)新海岸北圍鼎興路北、新灣八路東側(cè)一宗占地3萬(wàn)平方米的新型產(chǎn)業(yè)用地成功出讓,總成交價(jià)50 85萬(wàn)元。競(jìng)得人為珠海華金創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)有限公司。
9月7日,珠海市公共資源交易中心公開(kāi)掛牌出讓的珠橫國(guó)土儲(chǔ)2017-08號(hào)地塊成功掛牌出讓。珠橫國(guó)土儲(chǔ)2017-08號(hào)地塊位于橫琴新區(qū)都會(huì)道東側(cè)、觀澳路南側(cè)、琴海東路西側(cè)、興澳路北側(cè),功能(用途)為辦公、酒店、商業(yè),用地面積為10950 .59平方米,計(jì)容總建筑面積≤54700 .0平方米。該地塊最終以總地價(jià)3.39億元,由橫琴臺(tái)商總部大廈有限公司競(jìng)得。
業(yè)內(nèi)分析
“9月份受到市場(chǎng)較多關(guān)注的兩宗地塊,一塊在橫琴,一塊在唐家,其實(shí)那兩宗地塊用地面積并不算大,尤其是橫琴的地塊,用地面積僅1萬(wàn)平米左右?!睓M琴緯業(yè)策劃師謝曉燕指出,橫琴的地塊位于橫琴金融島與口岸服務(wù)區(qū)的交會(huì)處,可以說(shuō)是目前新區(qū)金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展最好的片區(qū),該區(qū)域目前也吸引了不少品牌開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐。而唐家作為珠海的高新區(qū),由于坐擁無(wú)敵的一線海景與相對(duì)高起點(diǎn)的發(fā)展定位,使得唐家地塊的拍賣一直以來(lái)也都是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。
珠海中原地產(chǎn)分析指出,珠海土地市場(chǎng)近兩個(gè)月表現(xiàn)較冷清,住宅用地零供應(yīng)。根據(jù)今年的推地計(jì)劃,預(yù)測(cè)后續(xù)宅地推地節(jié)奏將加快。
來(lái)源:中房網(wǎng) 作者:佚名