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市場動(dòng)態(tài)

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購房一定要掌握的幾個(gè)小技巧，讓你小白變精英
2020-03-26 16:37 點(diǎn)擊：151 次 作者： 來源：

購房是一個(gè)既幸福又痛苦的事情，開始都會(huì)非常興奮，因?yàn)榭煲獡碛幸惶讓儆谧约簻剀暗募?，但是隨著看房時(shí)間的深入，會(huì)發(fā)現(xiàn)買到自己滿意的房子真不容易，而且處處還要提防購房陷阱，接下來小編介紹幾個(gè)購房小技巧，掌握了就可以在購房過程中省去很多不必要的麻煩。

1、你不要只問價(jià)格或“均價(jià)”，要問“差價(jià)”，多方打聽不同的樓棟，朝向，樓層具體房子的價(jià)格和差價(jià)，現(xiàn)在是一戶一價(jià)，這樣才能知道為什么，這套貴，那套為什么便宜，你才能選擇出符合你心意的樓盤。

2、去售樓處后不要只問土地的使用年限，要問項(xiàng)目具體的拿地時(shí)間！一般住宅用地是70年，如果到期需要交納土地出讓金了，如果開發(fā)商拿地之后囤了十幾年再賣，你還不知道，你這就虧了嗎！

3、別只看戶型圖，你要盡量看樓層平面和樓棟分布圖，如果你總?cè)ナ蹣翘帲銜?huì)看到是真有人拿著工程度在選房的，因?yàn)橛械膽粜涂粗浅Ｍ昝?，很開心的買完了，但是一看樓棟分布和樓層分布，你真可能會(huì)哭，因?yàn)橛械膽粜褪前歼M(jìn)去的，旁邊有突出，或者樓間距太近，采光全被遮擋了。

4、不要只聽銷售說的周邊配套，你需要私下考察，白天晚上的去現(xiàn)場實(shí)地看，如果落實(shí)到實(shí)處的規(guī)劃，就可以當(dāng)壓根沒有。

5、最重要一點(diǎn)是，不要只問物業(yè)費(fèi)，要問物業(yè)運(yùn)營方歸屬是誰，盡量找全國物業(yè)20強(qiáng)排行榜的公司。一個(gè)好的物業(yè)，后期省心又省力。

來源：首席房產(chǎn)咨詢師   作者：首席房產(chǎn)咨詢師