中國人傳統(tǒng)觀念就是，有房才有家，有家才有歸屬感。不管是大房子還是小房子，自己一定得擁有一套屬于自己的“小窩”。對于很多人來說，買房是人生大事其中之一。房子是重中之重！不管是娶媳婦還是以后小孩上學(xué)都是需要買一套合適的房子的。現(xiàn)在房子有各種各樣的類型，但是我們在挑選房子的時候，總會遇到一個同樣的問題。那就是“公攤面積”！自從李嘉誠提出這個政策，可是害苦了很多老百姓！
什么是公攤面積？
很多人對公攤面積可能不是很熟悉，打個簡單的比方，你買了一棟80平米的房子，結(jié)果公攤面積就占了20平米，實際你的房子居住面積只有60平方米，這就是所謂的公攤面積。因此房子就自然而然被縮水了很多！在比如，你去超市買了十斤大米，但是實際到你手上才七斤，缺少的那三斤直接被黑心商戶給“吞”了。公攤面積也是如此。所以大家在買房的時候也要注意，一般公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、走廊等等。
公攤面積是由香港房地產(chǎn)商李嘉誠發(fā)明實行的，這一制度實行后很快傳遍香港，成為香港獨一份，緊接著傳到臺灣、和內(nèi)地，后來因為一系列原因，比如香港開發(fā)商對公攤面積注水，購房者不滿情緒高漲等，所以香港取消了公攤面積。但是這一制度卻在內(nèi)地一直實行下去了。對于中國購房者來說，“公攤面積”是大家深惡痛絕的！也是一塊大心病，因為花了冤枉錢不說還不能喊冤。很多網(wǎng)友紛紛吐槽公攤面積相當(dāng)“不合理”！辛苦掙錢想買一套自己心儀的房子，買上了還得為公攤面積掏一部分錢。本來房價就很高了，壓力已經(jīng)很大了還得花費到這個上面，不少人連連叫苦覺得非常不值。
一般的公攤面積的計算方式是不正確的，都是由各地自主決定的這樣一來，難免會有一些黑心開發(fā)商會故意增加公攤面積來牟利，所以很多購房者心里都很氣憤。開發(fā)商弄出這樣一招，那么買房的時候成本就會更高。大伙賺點血汗錢不容易，公攤面積問題應(yīng)該處理，所幸在今年的會議上有專家提出廢除公攤面積，得到了許多老百姓的認同。大家都知道，中國房價一直呈上漲趨勢，買個房子真的是能耗盡家產(chǎn)，那么如果可以取消這一政策，反而會使大部分人節(jié)省出來一筆不小的開支，這是有很大益處的。
除了公攤面積一直受人非議之外，還有一項購買政策也一直讓很多購房者“厭惡”，那就是期房預(yù)售制。期房預(yù)售其實就是房地產(chǎn)開發(fā)商得到商品房預(yù)售許可證時，在房子還沒有完全建好的時候就出售給需要買房的人，簡而言之就是說先付款給開發(fā)商，在開發(fā)商建好房子之后再交房給購房者。
其實期房預(yù)售在房地產(chǎn)不景氣時，還是可以鼓勵發(fā)展的。但現(xiàn)在隨著房價越來越高，這個制度慢慢變成了開發(fā)商用來囤房和抬高房價的籌碼，還有一些黑心開發(fā)商在宣傳樓房時說的天花亂墜，但是到購房者手中的房子又是另一番景象，把購房者賣了還得替他們數(shù)錢。
此外，在實行商品預(yù)售制度的同時，也出現(xiàn)了一系列問題，比如和預(yù)期的房子天差地別、配套設(shè)備不落實、違規(guī)銷售甚至開發(fā)商收錢跑路、房子成了爛尾樓、延期交房、合同糾紛等一系列問題。導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)投訴糾紛的事情成了家常便飯，對于開發(fā)商來講，錢已經(jīng)到手，他們大可以利用這一筆錢再去投資其他樓盤，最后倒霉的還是辛苦掙錢的老百姓。所以現(xiàn)在很多地方開始整治房地產(chǎn)亂象，就比如海南省。
海南省在今年3月份明確宣布，即日起，實施現(xiàn)房銷售制度，實行現(xiàn)房銷售的房屋必須通過水電、燃氣等基本生活設(shè)施驗收之后才可以出售。這個制度明顯讓很多購房者松了一口氣，通過一系列調(diào)改政策的出現(xiàn)，以后買房的人們會少花不少冤枉錢，這些不必要的政策取消之后，對老百姓來說是一件很好的事情。
來源： 永益財經(jīng) 作者： 永益財經(jīng)
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