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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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長(zhǎng)沙限購(gòu)令取消 購(gòu)房者換房需求不明顯
2014-08-11 10:48 點(diǎn)擊：778 次 作者： 來(lái)源：

　　2011年以來(lái)，長(zhǎng)沙市對(duì)90平方米以下的商品房實(shí)施限購(gòu)。今年早些時(shí)候，市場(chǎng)多次傳出長(zhǎng)沙即將取消樓市限購(gòu)令，但一直沒(méi)有得到官方的確認(rèn)。記者6日從長(zhǎng)沙市住建委得到確切回復(fù)，目前長(zhǎng)沙市已經(jīng)解除限購(gòu)令，購(gòu)房者已不需要限購(gòu)時(shí)的證明材料。長(zhǎng)沙市住建委副主任胡漢青表示，由于長(zhǎng)沙限購(gòu)令只涉及90平方米以下的商品房，面不寬，解控相對(duì)簡(jiǎn)單，因此沒(méi)有“限購(gòu)令解除”的正式文件。

　　在湖南中原地產(chǎn)代理公司資源中心總監(jiān)陳世霞看來(lái)，當(dāng)前的走勢(shì)并不足以下判斷將兩者直接畫上等號(hào)：“要得出更準(zhǔn)確的結(jié)論，還應(yīng)該有更長(zhǎng)的觀察期?！?/FONT>

　　銀行貸款仍是主要影響因素

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，樓市限購(gòu)放松帶來(lái)的影響更多的是心理層面的。騰訊房產(chǎn)針對(duì)長(zhǎng)沙購(gòu)房者所做的一項(xiàng)調(diào)查顯示，58%的購(gòu)房者表示，一旦長(zhǎng)沙取消限購(gòu)，將進(jìn)一步提高他們的買房意愿，31%的購(gòu)房者表示暫時(shí)不會(huì)提高購(gòu)房意愿。

　　“與限購(gòu)政策相比，目前對(duì)長(zhǎng)沙樓市影響更大的因素恐怕還是在銀行貸款方面?！遍L(zhǎng)沙新峰地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)朱熙指出。

　　面對(duì)長(zhǎng)沙購(gòu)房者的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，從側(cè)面印證了朱熙的判斷——面對(duì)限購(gòu)放開(kāi)后，下面哪種因素還將會(huì)阻礙您的購(gòu)房計(jì)劃的提問(wèn)，有51.1%的受訪者選擇了銀行貸款利率過(guò)高、另有31.87%的人表示受限于相關(guān)的“限貸政策”。

　　“放松限購(gòu)，確實(shí)給項(xiàng)目帶來(lái)了一部分購(gòu)房者?！敝?mèng)星園營(yíng)銷總監(jiān)周胤坦言，限購(gòu)松綁更多的可能是政府層向市場(chǎng)釋放的利好信號(hào)。但對(duì)于長(zhǎng)沙眾多的樓盤而言，“打鐵還須自身硬”——在弱市之下，除了相關(guān)限購(gòu)、限貸政策的利好刺激之外，購(gòu)房者更看重的是產(chǎn)品的綜合素質(zhì)和更高的性價(jià)比，“上半年以價(jià)換量已經(jīng)成為長(zhǎng)沙樓市主流，下半年如果整體態(tài)勢(shì)沒(méi)有大的變化，我們預(yù)計(jì)在開(kāi)發(fā)商購(gòu)房的優(yōu)惠面放寬和力度增大的情況下，會(huì)有更多的購(gòu)房者被吸引入市。”

作者：佚名　　來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)