據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，在十大城市土地出讓金收入同比大跌六成背景下，4月份一線城市宅地成交樓面價、溢價率均創(chuàng)下歷史新高。業(yè)內(nèi)人士分析，開發(fā)商“聚焦一線”已成行業(yè)大趨勢，未來一線城市搶地競爭將更加劇烈。
接連出臺的房地產(chǎn)利好政策，確實沒有扭轉(zhuǎn)4月份全國土地市場的整體下滑的態(tài)勢。中國指數(shù)研究院最新的數(shù)據(jù)就顯示，4月份，全國300個城市的土地成交總面積環(huán)比和同比都呈現(xiàn)下降趨勢，而成交金額環(huán)比下跌近四成，同比的降幅則高達六成以上。
土地市場的冷清態(tài)勢，除了在三四線城市蔓延之外，大中型城市也是難以幸免。成交量的下滑，直接導(dǎo)致了十大城市的土地出讓金收入大幅下跌。數(shù)據(jù)顯示，4月份,十個城市的土地出讓金的收入總計僅僅為285.5 億元，與3月份相比減少了三成以上，同比的降幅則高達六成。
上海易居研究院的研究員嚴躍進分析說，4月份十大城市土地出讓金的大幅縮水，主要源于二線城市的土地市場持續(xù)低迷，但北、上、廣、深的土地市場已經(jīng)開始出現(xiàn)明顯的升溫。值得關(guān)注的是，根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，盡管全國整體的土地市場穩(wěn)定，4月份一線城市的住宅土地成交的樓面價格溢價率都創(chuàng)下了去年以來的新高。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉就認為說，對于一線城市的住宅地塊，房企再次出現(xiàn)了明顯的爭奪現(xiàn)象。房企拿地開始正面回歸一線城市，隨著一線城市宅基地供應(yīng)的縮減，市場的競爭激烈程度也將會加劇。對于土地市場的后市走向，業(yè)內(nèi)人士普遍都認為預(yù)期向好。
上海易居研究院的報告指出，4月份10大典型城市的土地成交量大幅下跌，主要受限于政府供地量不高，以及房企拿地的態(tài)度謹慎，但是成交均價已經(jīng)出現(xiàn)了小幅的上漲，預(yù)示著土地市場將邁入回暖上升的通道。
作者：佚名 來源：中房網(wǎng)
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